Hypotheken & Lenen

Hypotheken

Wat is het? Een lening waar de hypotheek is een inschrijving in het kadaster van de schuldeiser tegen de eigenaar van bepaalde onroerende goederen. Het heeft een aantal kenmerkende eigenschappen, ze behoren relatief lange terugverdientijd, lage risico-en dus lage rente, de mogelijkheid om door hypotheken gedekte schuld te verkopen op de kapitaalmarkt of door middel van langlopende effecten, etc.

Er zijn verschillende basistypen van krediet:

    Eerste Bouw-en hypotheek

Het is voor investeringen leningen. Wordt verleend voor de bouw periode in het bedrag dat voortvloeit uit de geplande kosten. Typisch, terugbetaling gebeurt na de voltooiing van de bouw.

Tweede Ballon

Er zijn opties in het betalen van rente of hoofdsom afgeschreven op de vervaldag boven de lening.

Derde Een vaste aflossing

Kan verhogen onze capaciteit zelfs door de herschikking van de termijnen.

    4e De dalende aflossingen

In dit type van de aflossing leningen op afbetaling afneemt en de hoeveelheid van periodieke afbetalingen van het kapitaal is constant. De lener betaalt een vaste periodieke aflossing van kapitaal en rente op leningen. Bijgevolg wordt de termijn afneemt.

    5e Geïndexeerd

Wij voegen hier de bank inflatie de rente van uw krediet.

Naast deze zijn er ook anders: met uitgestelde betaling, een lijn van het krediet instrumenten, een variabele rente, vaste rente, etc.

Aanbod op de markt nu zeer interessant – het is rendabel om een ​​hypotheek voor een droomhuis te bouwen of het kopen van een huis te nemen. Voor instellingen waarin we beslissen om de inzet te werven is het pure winst zijn, maar voor ons betekent dit een lange periode van aflossingen. Rekening houden met zoveel verantwoordelijkheid voor een dergelijke lange periode van tijd, neem een ​​kijkje op alle aanbiedingen, alle banken in de markt.
„Het is beter een jager dan een slachtoffer te zijn,” Dit soort van meningsuiting moeten we nemen als … te denken van het gaan naar de gekozen bank. Voor deze „stap” moet verwijzen naar de juridische termen waarmee we ontmoeten in een gesprek met een medewerker van de bank. Nuttig zijn om de verspreiding tarief, vaste termijnen, af, een wisselkantoor krediet, provisies en rente te begrijpen. Soms komt om echt grote geld, en de haast in dergelijke gevallen zoals wij die kennen is niet geïndiceerd.

Internet zoals wij die kennen is nu een schat aan kennis. Een groot aantal mensen uitsluitend gebaseerd op wat je zoekt via Google zoeken en Hem gelooft, volledig. Natuurlijk, in de meeste gevallen het werkt, maar we moeten zich bewust zijn van bepaalde valkuilen. Het netwerk biedt een verscheidenheid aan gids websites die zijn ontworpen om ons te helpen bij het maken van goede beslissingen. Jammer genoeg, vaak komen we het artikel gesponsord aanbeveling slechts een bank.

Redding in dit geval zijn onafhankelijk van de site, zodat we kunnen de situatie onafhankelijk van elkaar te beoordelen op de financiële markten en het beschermen tegen wijdverspreide manipulatie.

Of we een bezoek aan de voorziening moet worden geleid door uitgangspunten, het vermijden van nutteloze twijfels en zenuwen. Heel vaak simpelweg verwijzen naar de website die de banken nu al op dit punt zijn wij in staat om de vraag „Bent u geïnteresseerd in ons de hypotheek of niet?” Antwoord. Het is de moeite waard het vergelijken van de verschillende opties voor de banken door dezelfde criteria. Als u op ons rekenen voor een lange periode van terugbetaling, moeten we niet beslissen over een gebrek aan promotie-commissie, die zal dwingen van ons ontslag van de vorige bepalingen.

Een ander idee voor een uitweg uit moeilijke situaties is zeker op de financiële adviseur. Maar we moeten ons realiseren dat een goede kwaliteit adviseur is niets anders dan een grote uitgave. Maar als we gebruik maken van de gratis hulp van financiële adviseurs moeten weten dat het in de meeste voorstellen van banken die de hoogste commissie voor het doorverwijzen klanten.

Dit is gelukkig niet het einde – de man is zo gebouwd dat als je de wens om elke situatie hanteren, ook de zwaarste. Afgezien van de mogelijkheden voorgesteld bovenstaande is er een, namelijk, kunnen wij bereid uw eigen ranking hypotheken.

Om goed te kunnen beoordelen een hypotheek moeten zich bewust zijn van een aantal fundamentele aspecten:

•     Commissie
•     Marge
•     Belang
•     Verzekering
•     Besparing

De commissie, die de formaliteiten voor hypotheken worden geassocieerd met een stapel van verschillende effecten. Het goede nieuws is dat niet alleen zijn we gedoemd om het te. Medewerkers van de bank zijn ook de handen vol. Het kan gebeuren dat de bank waaraan zij een commissie in de kosten voor het verstrekken van hun product, zelfs voor hetzelfde proces van de toepassing. Sommige inrichtingen geheel geven deze aanklacht en dat ze de beste plaats.

Margin-is het bedrag dat de bank verdient op ons. De verschillen tussen de prijzen laag zijn, 0,5-1% dispersie lijkt weinig verschil. Echter, gezien het feit dat de marge zal ons begeleiden gedurende de gehele periode van de aflossingen en zal geleidelijk worden verhoogd het bedrag van de verplichting, zelfs tienden van een procent in de uiteindelijke analyse, kan blijken te zijn een paar duizend zloty. Voor de beste deals zijn die winstmarges van minder dan 1 procent te garanderen.

Rente-belang die zijn toegevoegd aan de maandelijkse aflossingen zijn meestal verborgen in de contracten. Banken te verleiden en een lage rentemarge, maar dat belang moet het belangrijkste zijn voor ons. Vergelijking van de reële rente op de websites is niet een eenvoudige zaak, heel moeilijk te vinden dergelijke informatie. Met behulp van vergelijking websites komen met de huidige hypotheek database. Dankzij hen kunnen we snel uitzoeken welke bank biedt de laagste rentevoet.

De verzekering-risico voor rekening van de bank, met een schuld van het bereiken van 300 tot 400.000 is vrij groot. Hoewel de veiligheid in de vorm van een bepaalde eigenschap, de bank dwingt ons tot het afsluiten van een aanvullende verzekering. Banken ook geld te verdienen op deze, dus er is een goede kans dat u zult worden verleid door de aantrekkelijke pakketten die we comfort te garanderen gedurende de periode van terugbetaling. Verpakkingen van dit type zijn zeer nuttig, maar slecht voor onze portemonnee. Maandelijkse kosten van verzekering mag niet meer dan 0,5% van onze lening.

Besparing, waarschijnlijk paar van ons hypotheek geassocieerd met sparen. Maar! De bank biedt u een aantal zeer bruikbare oplossingen te vinden voor de maandelijkse kosten te verhelpen.

Het gebruik van vijf van deze principes zal ons toelaten om een ​​tijdelijke code, die moet worden geleid door het selecteren van een specifieke bank te creëren. Het grote voordeel van deze oplossing is dat buiten de tijd doorgebracht in de voorkant van monitoren van onze computer, is het niet kostte ons, en breng het dezelfde voordelen. Bij een bezoek aan een filiaal van de bank door ons gekozen zal moeten bovendien voor te bereiden op, zoals we al eerder.

Hoeveel om geld te lenen?

Het is ook erg belangrijk. Besluit van de hypothecaire leningen moet goed worden doordacht. Het allerbelangrijkste is of het nu met ons? Het uitgangspunt is de mogelijkheid bezeten door ons, het hangt af van hoeveel de kredietgever in staat zal zijn te lenen ons geld aan de hypotheek pandrecht.

Het vermogen van credit-is het eerste wat de bank berekent voor ons-op dit punt, de bank werknemer weten of hij te maken heeft met een vaste klant of misschien is het beter zou zijn als je het terug te sturen zonder dat er iets. Hypotheken zijn zeer winstgevend voor de banken, maar ze moeten deze aanpak zeer zorgvuldig. Over hoeveel kunnen verliezen op deze situatie bewijst dat plaatsvond in Amerika, de Amerikaanse bankiers, het uitdelen van geld met overgave geleid tot de crisis op de vastgoedmarkt.

Om de benodigde capaciteit, een bewijs van inkomsten en informatie over de directe familie te berekenen. De sleutel is of je een echtgenoot en kinderen te krijgen. Als uw echtgenoot werkt, ons vermogen om automatisch te groeien, in het geval van kinderen, gebeurt het omgekeerde.

Een ander belangrijk punt is de periode waarvoor we beroep doen op onze inzet en onroerend goed, die moet worden zijn veiligheid. Uitbreiding van de aflossingsperiode van het vergroten van onze credit rating, maar we moeten rekening houden met grote belangstelling. Als onze veiligheid is het van grote waarde, kunnen we een kans op een hogere lening.

Als blijkt dat de bank biedt ons het bedrag dat onze stoutste verwachtingen overtreft, moeten we niet mee eens. We moeten zo veel als het van ons vraagt ​​de situatie te lenen. Het heeft geen zin om te betalen rente in de daaropvolgende jaren.

Goed gemaakt een beslissing over een hypotheek procentowała nog 20 – 30 jaar, moeten we niet overhaast tot niets. Ieder door ons „stap” moet worden doordacht aan stressvolle situaties in de toekomst te voorkomen.